Стъпка 1. Определете продажна ценa
След като сте взели решение за продажба на своя имот е необходимо първо да бъде определена адекватна пазарна цена. Този първи етап е и най-важен за успеха на продажбата, тъй като от него зависят запитванията за имота от страна на потенциални купувачи, темпа на провежданите огледи, срока и т.н. Затова е изключително важно да получите коректен пазарен анализ и компетентно мнение от нашите експерти за реалната продажна цена на Вашия имот към настоящият момент.
Стъпка 2. Обявете своя имот при нас
Заявете своята продажба в Инвест Пропъртис, като ни посетите в офиса ни в гр. София, ул.Шести Септември 20 А или се обадите на телефоните в агенцията, за да си уговорите среща в удобно за Вас време. Тук ще се запознаете с Вашия личен имотен консултант, с който ще имате възможност да обсъдите подробно всичко, което е свързано с продажбата на жилището Ви по предходната стъпка, необходима документация, срокове, условия, инвестиционни намерения и планове след осъществяване на продажбата.
Стъпка 3. Подготовка на имота за продажбa
След кат
Стъпка 1. Определете продажна ценa
Добра презентативност, търговски вид, документация!
След като с Вашия брокер сте обсъдили подробностите свързани с продажбата на жилището Ви е необходимо да подготвите имота си за предстоящите огледи. В зависимост от възможностите си може да направите освежителен ремонт или основно почистване и подредба или просто да освобождите от ненужни вещи, мебели и др. Добрият търговски вид е силно въздействащ на потенциалните купувачи още при първи преглед на рекламата на жилището и оптимизира значително сроковете за осъществяване на сделка. Наред с това е добре да подготвите отначало основният пакет документи изискуеми от закона за осъществяване на продажба, за да не бъдете притиснати от срокове при по-бързо развитие на сделката.
Стъпка 4. Осигуряване на свободен достъп за огледи
Важно е при предлагането на Вашия имот възможностите за неговото показване на потенциални купувачи да не бъде възпрепятствано по никакъв начин. За целта в случай, че не обитавате жилището постоянно или през по-голямата част от деня е добре да осигурите ключ на Вашия брокер за организирането на огледи.
Стъпка 5. Срещи и преговори. Получаване на оферта!
При адекватна пазарна цена, подходяща рекламна стратегия и предлагане не закъснява появата на потенциален интерес от страна на купувача, предварителна среща между страните и предложение за покупка. Доверете се на професионалната преценка и опита на Вашия брокер, обсъдете и анализирайте офертата, предлагането на насрещна такава при необходимост, както и за начина по който да бъде направена тя.
Стъпка 6. Договаряне. Уточняване на всички параметри по сделката!
След постигането на предварително споразумение за цената предстои среща на всички страни по сделката и преговори. Оставете Вашия брокер да бъде водещ в хода на преговорите. Той ще се погрижи да постигне най-добри парметри на сделката за вас -цена, условия и т.н, а наред с това ще осигури спокойствието Ви за нейното протичане – финансова обезпеченост, изрядна документация, нотариално оформяне и др.
Стъпка 7. Подписване на договор за покупко-продажба. Правно-нотариално оформяне на сделката Черно на бяло!
В случай, че не е договорено друго след успешни преговори се пристъпва към тякното документно оформяне посредством предварителен договор за покупко-продажба. Договорите, които се изготвят в Инвест Пропъртис са разработени съвместно с правни експерти и можете да бъдете спокойни, че защитава максимално Вашия интерес и сигурност.
Стъпка 8. Прехвърляне на собствеността, Предаване навладението – Вече сте на финала!
След като всички задължения на страните по предварителния договор са изпълнени коректно и в срок, набавени са изискуемите от закона документи, потвърдено е финансирането на купувача в уговорен ден и час се пристъпва към нотариално прехвърляне на имота при предварително избран нотариус. Страните се разплащат и подписват сделката във форма на нотариален акт, който Нотариуса предоставя за вписване в Агенция по вписванията.
Стъпка 9. Реинвестиране.Консултация за инвестиране на получените средства или част от тях
След като вече сте финализирали сделката и получили парите от продажната цена Вашият брокер ще Ви консултира за постигане на оптимален резултат инвестирайки част или всички средства в друг вид недвижимост, закупуването на изгоден бизнес, търговски обект или друг вид подходяща инвестиция. Неговата експертна оценка относно ликвидноста и инвестиционните резултати ще Ви помогнат да направите най-добрия избор за насочване на финансовия Ви ресурс.
